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Lage

Niederuster
NAH AM SEE, NAH AM ZENTRUM


Das für die Region wichtige, lebendige Zentrum steht für hohe Lebensqualität. 35'000 Bewohnerinnen und Bewohner schätzen das breite Angebot für Einkäufe in Einkaufszentren und bei Detailhändlern, die vielfältigen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Sie und über zweihundert Vereine beleben ein umfassendes Gastronomie-, Kultur- und Sportangebot. Erholung finden sie am Greifensee, auf Wanderungen, Läufen und Radtouren durch wertvolle, geschützte Landschaften mit grosser Artenvielfalt.

WASSERSPORT – Rudern, Schwimmen, Segeln, was immer Ihr Herz begehrt: Der Greifensee liegt vor der Haustüre. Geniessen Sie Zug um Zug Wasser und Weite.

GOLF – Nur einen Abschlag entfernt im nahen Riedikon befindet sich die Golf Range Uster. Hier arbeiten Sie, wann immer Sie mögen, an Ihrem Handicap.

LAUFEN – Der Laufsport ist in Uster zu Hause. Der jährliche Greifenseelauf führt fast an Ihrem künftigen Heim vorbei. Schnüren Sie die Laufschuhe – auf geht’s!

VELO – Ob mit Bike, Rennvelo oder gemütlichem Freizeitrad: In Uster heisst es aufsteigen und losfahren. Ein dichtes Netz von attraktiven Routen wartet auf Sie.

Angenehmes Quartier
WOHNLAGE MIT ANGENEHMEN QUALITÄTEN

LÄNDLICH UND DOCH ZENTRAL
– Nahe am Greifensee, südwestlich von Usters Zentrum liegt der Bühlgarten am Übergang zu offenen Landschaften. Der Spaziergang zum Seebad und dem kleinen Hafen lohnt sich jeden Tag wieder neu. Im Bühlgarten finden Sie ein entspanntes Zuhause in einem ruhigen, verkehrsarmen Wohnquartier. Das Zentrum von Niederuster, mit Volg, Restaurant, Post erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten. Der Bus nach Uster hält gleich nebenan. Von dort erreichen Sie Zürich mit dem öffentlichen Verkehr in einer knappen Viertelstunde.
 

Projekt

Hoher Komfort
ZUR SONNE ORIENTIERT

Auf fünf Etagen entstehen 15 Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern. Jedes Wohngeschoss zählt drei Einheiten mit 70 bis 120 Quadratmetern. Die Einrichtungen in allen Wohnungen erfüllen hohe Standards. Offen nach aussen, gewähren diese Wohnungen geschützten Rückzugsraum. Im Untergeschoss verfügt jede Wohnpartei über einen Parkplatz in der Einstellhalle. Fahrräder können in zwei Räumen parkiert werden. Der rollstuhlgängige Lift führt aus der Tiefgarage auf jedes Stockwerk, direkt vor die Wohnungstür.

Weit gedacht
OFFEN FÜR FAST ALLES

INNENRÄUME
– Willkommen in der guten Stube! Die Wohnzimmer aller Wohnungen sind zur Sonne ideal ausgerichtet. Verwirklichen Sie hier Ihre ganz persönlichen Vorstellungen vom perfekten Wohnen. Die offenen Grundrisse gewähren dafür generös Raum. Eine Offenheit, in der doch jede und jeder für sich seine ruhige Ecke geniesst. Raumhohe Fenster, über die ganze Breite des Wohnzimmers, erweitern Ihre Privatsphäre hindernisfrei ins Freie hinaus. Perspektiven, um die Sie Ihre Freunde beneiden werden!
 

Angebot

Haus A

Objekt Etage Zimmer Wohnfläche Loggia / Terrasse Verkaufspreis Grundriss
A001
Objekt: A001, Etage: EG, Zimmer: 5.5, Wohnfläche: 131 m², Loggia / Terrasse: 35 m², Verkaufspreis: -
EG 5.5 131 m² 35 m² - reserviert
A002
Objekt: A002, Etage: EG, Zimmer: 2.5, Wohnfläche: 73 m², Loggia / Terrasse: 26 m², Verkaufspreis: -
EG 2.5 73 m² 26 m² - reserviert
A003
Objekt: A003, Etage: EG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 118 m², Loggia / Terrasse: 26 m², Verkaufspreis: -
EG 4.5 118 m² 26 m² - reserviert
A101
Objekt: A101, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 118 m², Loggia / Terrasse: 27 m², Verkaufspreis: 1'140'000 CHF
1. OG 4.5 118 m² 27 m² 1'140'000 CHF
A102
Objekt: A102, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 87 m², Loggia / Terrasse: 38 m², Verkaufspreis: -
1. OG 3.5 87 m² 38 m² - reserviert
A103
Objekt: A103, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 118 m², Loggia / Terrasse: 28 m², Verkaufspreis: -
1. OG 4.5 118 m² 28 m² - reserviert
A201
Objekt: A201, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 118 m², Loggia / Terrasse: 27 m², Verkaufspreis: -
2. OG 4.5 118 m² 27 m² - reserviert
A202
Objekt: A202, Etage: 2. OG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 87 m², Loggia / Terrasse: 38 m², Verkaufspreis: -
2. OG 3.5 87 m² 38 m² - reserviert
A203
Objekt: A203, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 118 m², Loggia / Terrasse: 28 m², Verkaufspreis: -
2. OG 4.5 118 m² 28 m² - reserviert
A301
Objekt: A301, Etage: 3. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 118 m², Loggia / Terrasse: 27 m², Verkaufspreis: -
3. OG 4.5 118 m² 27 m² - reserviert
A302
Objekt: A302, Etage: 3. OG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 87 m², Loggia / Terrasse: 38 m², Verkaufspreis: -
3. OG 3.5 87 m² 38 m² - reserviert
A303
Objekt: A303, Etage: 3. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 118 m², Loggia / Terrasse: 28 m², Verkaufspreis: -
3. OG 4.5 118 m² 28 m² - reserviert
A401
Objekt: A401, Etage: Attika, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 125 m², Loggia / Terrasse: 20 m², Verkaufspreis: -
Attika 4.5 125 m² 20 m² - reserviert
A402
Objekt: A402, Etage: Attika, Zimmer: 2.5, Wohnfläche: 68 m², Loggia / Terrasse: 38 m², Verkaufspreis: -
Attika 2.5 68 m² 38 m² - reserviert
A403
Objekt: A403, Etage: Attika, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 126 m², Loggia / Terrasse: 20 m², Verkaufspreis: -
Attika 4.5 126 m² 20 m² - reserviert
18 Garagenplätze normal à CHF 40'000.–
2 Garagenplätze doppel à CHF 65'000.–
2 Motorradabstellplätze à CHF 15'000.–

360° Tour

Mobilitätsanbindung

Velo

Bahnhof Uster

6 min

Zug ab Bhf. Uster

HB Zürich

15 min

Auto

Autobahnanschluss

10 min

Auto

Zürich Flughafen

20 min

Kontakt

Markus Denzler

044 947 50 06
md@matma.ch

Matma Immobilien AG

Javastrasse 11
8604 Volketswil
044 947 50 00
md@matma.ch
www.matma.ch

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